陽不動產通〔2023〕1號

陽江市不動產登記中心關于開展抵押期間

不動產轉移登記業務的通知

各金融機構、相關企業：

根據《民法典》關于抵押期間不動產轉讓的有關規定，以及《自然資源部中國銀行保險監督管理委員會關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》（自然資發〔2023〕29號）、《自然資源部關于做好不動產抵押權登記工作的通知》（自然資發〔2021〕54號）等文件精神，為了進一步深化不動產登記改革，創新不動產登記模式，優化我市營商環境，便民利企，提升工作效率，現就開展不動產抵押期間辦理不動產轉移登記業務通知如下:

　　一、業務辦理范圍 

　　已經辦理抵押登記的不動產，當事人因買賣、贈與、作價出資（入股）、法人或者其他組織合并（分立）、夫妻財產約定、夫妻離婚析產及繼承等原因，可申請不動產轉移登記。 

　　二、業務辦理要求 

已經辦理抵押登記的不動產在抵押期間申請轉移登記的，抵押人（轉讓人）應告知受讓人轉讓不動產的抵押權登

記情況。抵押期間依法轉讓的，應由受讓人、抵押人（轉讓人）和抵押權人三方共同申請不動產轉移登記，抵押權人應提交《不動產抵押期間辦理轉移登記同意函》，該函作為抵押權人同意轉讓抵押不動產的申請材料。

　　三、其他事項 

　　申辦抵押期間不動產轉移登記業務，應同時申辦不動產抵押變更登記，《不動產抵押期間辦理轉移登記同意函》作為抵押人和抵押權人約定變更抵押人的協議，抵押內容按原抵押合同填寫。

附件：《不動產抵押期間辦理轉移登記同意函》參考樣式

陽江市不動產登記中心

2023年4月14日

不動產抵押期間辦理轉移登記同意函

陽江市不動產登記中心：

根據《民法典》第四百零六條規定：“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產”。

茲有不動產情況如下：

申請辦理不動產抵押期間轉移登記，抵押權人同意不動產權利人轉移以上不動產到受讓人____________________名下，轉移合同編號：_____________，并同時申辦抵押權變更登記（權利人抵押期間轉移不動產導致抵押人變更），權利人、受讓人、抵押權人三方均知悉并共同確認以上情況，均真實無誤，如有虛假，承擔由此而引起的一切經濟和法律責任。

權利人（簽章）：       抵押權人（簽章）：

受讓人（簽章）：

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