為進一步優(yōu)化我市不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，推進不動產(chǎn)登記服務優(yōu)化，服務群眾、服務企業(yè)，助力高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)深化“放管服”改革的要求，特制定本實施方案。

      一、總體目標

按照優(yōu)化營商環(huán)境“放管服”改革要求，對符合規(guī)劃條件核實、竣工驗收及不動產(chǎn)登記條件的投資建設項目，將不動產(chǎn)測繪、權籍調(diào)查、成果審核入庫、不動產(chǎn)登記申請等環(huán)節(jié)同步到項目竣工聯(lián)合驗收申請，實現(xiàn)“竣工即交證”，進一步提高群眾和企業(yè)的獲得感和滿意度。

     二、工作內(nèi)容

強化“多測合一”改革工作的銜接，“多測合一”成果達到相關標準要求的，直接作為聯(lián)合驗收以及不動產(chǎn)登記的申請材料。對符合規(guī)劃條件核實、竣工驗收及不動產(chǎn)登記條件的投資建設項目，建設單位在工程建設項目通過竣工驗收備案當天，同時取得《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收意見書》或竣工驗收備案證明文件、《不動產(chǎn)權證書》。

      三、工作流程

（一）建設單位申請工程竣工聯(lián)合驗收，可同步提交申請“竣工即交證”服務。

（二）建設單位向不動產(chǎn)登記機構申請"竣工即交證"服務時，應提交竣工聯(lián)合測繪驗收前已完成的不動產(chǎn)測繪成果和不動產(chǎn)登記相關資料，經(jīng)查驗后，可進行不動產(chǎn)權籍數(shù)據(jù)審核入庫。

（三）在聯(lián)合驗收審核通過后，不動產(chǎn)登記機構根據(jù)建設單位提交的材料，受理并完成國有建設用地使用權及房屋所有權的不動產(chǎn)首次登記工作，繳納不動產(chǎn)登記費后，不動產(chǎn)登記機構向建設單位頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》。

四、相關工作要求

（一）加強組織領導。

“竣工即交證” 是優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境的重要指標，是貫徹落實黨中央、國務院和深化“放管服”改革要求，是便民利民改革，各相關科室、單位要高度重視、加強協(xié)調(diào)，確保上下一盤棋、統(tǒng)籌推進，把利民利企好政策落到實處。

（二）深化信息共享。

加強部門間信息共享，打破“信息孤島”，讓信息多跑路、群眾少走路，方便企業(yè)和群眾辦事創(chuàng)業(yè)。相關材料可通過信息共享獲取的，不得要求申請人提交。

（三）做好宣傳引導。

在“竣工即交證”服務過程中，按照依申請原則，嚴格執(zhí)行相關法律法規(guī)，切實保護企業(yè)群眾的合法權益，讓改革政策惠及廣大企業(yè)群眾。積極運用政務新媒體、張貼告示等方式，及時宣傳該項便民利企舉措，報道相關典型做法和工作成效，在社會上形成良好的輿論氛圍。

本實施方案（試行）自印發(fā)之日起實施，有效期三年。

附件：1.“竣工即交證”服務申請

2.國有建設用地使用權及房屋所有權的首次登記申

請材料明細

3.陽江市不動產(chǎn)登記綜合申請表

陽江市自然資源局

2024年7月4日

附件1：

“竣工即交證”服務申請

陽江市自然資源局：

我_________公司（單位、個人），已按建設用地規(guī)劃許可證（地字第_________________________號）、建設工程規(guī)劃許可證（建字第____________________________號）完成項目________________________________________建設。現(xiàn)我公司（單位、個人）申請“竣工即交證”服務，在聯(lián)合驗收完成時，一并領取不動產(chǎn)權證書。

我公司（單位、個人）承諾：于聯(lián)合驗收完成前的10個工作日前完成權籍調(diào)查，向市不動產(chǎn)登記中心（權籍調(diào)查管理部門）申請《不動產(chǎn)權籍調(diào)查報告》審核。并于聯(lián)合驗收完成前的5個工作日，向市不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)登記。

公司（單位、個人）

年 月 日

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

附件2：

國有建設用地使用權及房屋所有權的首次登記

申請材料明細

注：申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交該材料的出具機構或職權繼受機構確認與原件一致的復印件。不動產(chǎn)登記機構留存復印件的，應經(jīng)不動產(chǎn)登記機構工作人員比對后，由不動產(chǎn)登記機構工作人員簽字并加蓋原件相符章。

陽江市不動產(chǎn)登記綜合申請表填寫說明

【登記申請事由】根據(jù)申請登記的權利類型與事項場景填寫。見附表。

【權利人、義務人】根據(jù)業(yè)務類型勾選申請人類型。

【姓名（名稱）】填寫權利人和義務人身份證件上的姓名或名稱。

【國籍地區(qū)證件類型、證件號碼】填寫申請人國籍地區(qū)身份證件的種類及編號。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》；法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件。外籍人的身份證件為《護照》、《外國人永久居留身份證》和中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件。

【共有情況（份額）】填寫單獨所有、按份共有或共同共有，按份共有情況下，請?zhí)顚懢唧w份額。

【郵寄通訊地址、郵編】填寫規(guī)范的通訊地址、郵政編碼，可郵寄證書。

【民生服務】可以勾選需要一并辦理的民生類服務，并填寫相關的戶號、號碼。

【郵政寄證】選擇郵政寄證服務的，將根據(jù)權利人填寫的郵寄通訊地址、郵編郵寄證書證明，郵費到付。

【法定代表人或負責人】申請人為法人單位的，填寫法定代表人姓名；為非法人單位的，填寫負責人姓名。

【代理人姓名】填寫代權利人申請登記的代理人姓名。

【代理機構名稱】代理人為專業(yè)登記代理機構的，填寫其所屬的代理機構名稱，否則不填。

【聯(lián)系電話】填寫登記申請人或者登記代理人的聯(lián)系電話。

【坐落】填寫宗地、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有關部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。

【不動產(chǎn)單元號】填寫不動產(chǎn)單元的編號。

【不動產(chǎn)類型】填寫土地、海域、無居民海島、房屋、建筑物、構筑物或者森林、林木等。

【面積】填寫不動產(chǎn)單元的面積。涉及宗地、宗海及房屋、構筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構筑物的面積。

【用途】填寫不動產(chǎn)單元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、構筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構筑物的用途。

【原不動產(chǎn)權屬證書號】填寫原來的不動產(chǎn)權證書或者登記證明的編號。

【用海類型】填寫《海域使用分類體系》用海類型的二級分類。

【構筑物類型】填寫構筑物的類型，包括隧道、橋梁、水塔等地上構筑物類型，透水構筑物、非透水構筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構筑物類型。

【林種】填寫森林種類，包括防護林、用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、特種用途林等。

【地役權需役地坐落】填寫需役地所在的坐落。

【被擔保債權數(shù)額（最高債權數(shù)額）】填寫被擔保的主債權金額。

【債務履行期限（債權確定期間）】填寫主債權合同中約定的債務人履行債務的期限。

【在建建筑物抵押范圍】填寫抵押合同約定的在建建筑物抵押范圍。

【擔保范圍】根據(jù)合同約定填寫，包含但不限于主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)的費用、實現(xiàn)債權或擔保物權的費用等。

【居住條件和要求（居住范圍）、居住權期限】根據(jù)居住權合同，填寫居住權范圍及居住權期限。

【登記原因】填寫不動產(chǎn)權利首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因。

【申請分別持證】用勾選的方式選擇是或者否。

【備注】可以填寫登記申請人在申請中認為需要說明的其他事項。

附表：